尊龙凯时人生就是搏z6comღ★ღ，尊龙凯时尊龙凯时-人生就是搏ღ★ღ。6月20日ღ★ღ，西安市住建局印发《西安市住宅品质提升设计指引（试行）》（以下简称《指引》）ღ★ღ。《指引》将发挥设计引领作用ღ★ღ，完善技术标准ღ★ღ，让“好房子”从理念转化为可落地的设计语言ღ★ღ，解决住宅痛点问题ღ★ღ，切实提升西安住宅品质ღ★ღ。

　　据了解ღ★ღ，《指引》适用于西安市范围内（含西咸新区）新建商品住宅项目的设计ღ★ღ，改建ღ★ღ、扩建既有住宅及其他类型的居住建筑ღ★ღ。内容涉及住区环境ღ★ღ、建筑ღ★ღ、结构ღ★ღ、给水排水ღ★ღ、暖通空调ღ★ღ、建筑电气ღ★ღ、智能化等ღ★ღ，共计9个方面ღ★ღ，从“安全耐久ღ★ღ、舒适健康ღ★ღ、绿色低碳ღ★ღ、智慧便捷”四个维度ღ★ღ，提升住房性能ღ★ღ。

　　其中包括ღ★ღ，住区交通应采用人车分流设计ღ★ღ，打造步行友好交通环境ღ★ღ；垃圾收集点布置与住宅外窗间距不小于10米ღ★ღ。

　　同时ღ★ღ，主要人行出入口与城市道路红线宜预留足够的缓冲集散场地ღ★ღ；主要出入口处宜设置快递送达和存放点ღ★ღ，并配有监控设施ღ★ღ；合理布置非机动车停车场所ღ★ღ；人行主入口附近宜设置封闭型公共社区大堂ღ★ღ，并具备公共会客厅功能ღ★ღ。

　　此外ღ★ღ，《指引》对健身步道ღ★ღ、归家路线ღ★ღ、小区绿化覆土厚度ღ★ღ、地上地下单元门厅设置等也提出了明确要求ღ★ღ。

　　明确要求选用绿色环保耐久的建材ღ★ღ、设备retiyishuღ★ღ。结构材料宜选用轻质高强材料ღ★ღ，高耐久性混凝土ღ★ღ、耐候结构钢ღ★ღ、耐候型防腐涂料等材料ღ★ღ，混凝土结构宜适当增强钢筋保护层厚度ღ★ღ。

　　住宅套内给水ღ★ღ、供暖ღ★ღ、电气管线宜采用管线与主体结构分离的方式ღ★ღ，便于在不损伤主体结构的前提下尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★ღ，进行线路改造或维修更换尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★ღ。

　　在风险防控方面ღ★ღ，《指引》对车库车道转弯缓冲距离ღ★ღ、空调外机安放ღ★ღ、电动自行车停放ღ★ღ、检查井防坠等提出具体要求retiyishuღ★ღ，并要求采取高空坠物监控ღ★ღ、入侵报警ღ★ღ、智能门锁ღ★ღ、燃气泄漏报警等安防措施ღ★ღ。

　　《指引》明确ღ★ღ，住区景观设计中应布置适老ღ★ღ、适小的活动场地和健身器材ღ★ღ。对单元门ღ★ღ、入户门净宽进一步细化的同时ღ★ღ，要求地上ღ★ღ、地下归家路线全程无障碍尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★ღ，当楼内电梯未集中设置时ღ★ღ，每个交通核均应设置不少于一部可容纳担架的无障碍电梯retiyishuღ★ღ。

　　鼓励户型灵活可变设计ღ★ღ、考虑小面积户型并户可能性ღ★ღ，鼓励干法施工ღ★ღ、管线分离ღ★ღ，解决功能空间单一ღ★ღ，后续维修困难等问题ღ★ღ，满足居住者不同阶段需求ღ★ღ，以营造适老ღ★ღ、适小的住区环境ღ★ღ。

　　《指引》在住宅项目规范基础上ღ★ღ，提出浮筑楼板ღ★ღ、重质分户墙等手段ღ★ღ。设置设计防水专篇ღ★ღ，细化雨篷ღ★ღ、阳台等节点构造要求尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★ღ。采用同层排水设计ღ★ღ，选用专用型排水地漏ღ★ღ。通过以上措施解决噪声retiyishuღ★ღ、渗漏ღ★ღ、反味等问题尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★ღ。

　　同时ღ★ღ，要求搭建智慧运维及管理服务平台ღ★ღ，部分设备设施智能监测调控ღ★ღ，方便物业与业主的沟通和交流ღ★ღ，提升快速响应能力ღ★ღ。鼓励设置全屋Wi-Fiღ★ღ、智能家居等ღ★ღ，适应未来智慧生活发展趋势ღ★ღ。

　　当前ღ★ღ，我国住房发展已从“有没有”转向“好不好”的新阶段ღ★ღ，《指引》提出以满足人民群众对美好生活的居住需求为核心ღ★ღ，强化住宅功能与居住体验的适配性ღ★ღ。通过适老化和无障碍设计ღ★ღ、全龄活动空间布局ღ★ღ、室内环境细化处理等措施ღ★ღ，打造兼顾安全性与舒适性的居住环境ღ★ღ，让居民住得安心ღ★ღ、生活舒心ღ★ღ。

　　《指引》坚持因地制宜的原则retiyishuღ★ღ，立足西安市地理特征ღ★ღ、自然条件及经济发展水平尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★ღ，遵循“适用ღ★ღ、经济ღ★ღ、绿色ღ★ღ、美观”的建筑方针ღ★ღ，针对性制定地方技术措施ღ★ღ。在地基处理ღ★ღ、建筑构造ღ★ღ、安全保障等方面融入地域特色ღ★ღ，在符合国家规范的基础上ღ★ღ，有效解决西安本地住宅建设中的实际问题ღ★ღ。

　　同时ღ★ღ，《指引》针对当前住宅设计中存在的空间适应性不足ღ★ღ、性能不佳（如噪声ღ★ღ、渗漏ღ★ღ、反味……）等群众反映强烈的痛点ღ★ღ，借鉴各地好的经验做法ღ★ღ，对关键技术指标ღ★ღ、建筑构造做法等进行细化ღ★ღ、补充和提升尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ★ღ，增强设计的针对性与实用性ღ★ღ。树立建筑全生命周期理念ღ★ღ，兼顾基础保障与品质进阶需求ღ★ღ。通过基本项明确住宅安全ღ★ღ、功能等方面的基本要求ღ★ღ，设置提升项进一步提升住宅功能ღ★ღ、性能ღ★ღ，满足不同居住人群ღ★ღ、不同项目定位的多元化需求ღ★ღ。

　　此外ღ★ღ，《指引》注重与现行国家ღ★ღ、地方政策和标准的衔接ღ★ღ，使技术要求具备可落地性ღ★ღ，便于设计ღ★ღ、施工图审查等相关专业人员使用ღ★ღ。（ 记者 龚伟芳）